降准降息对楼市产生积极影响改善市场预期成交量
发布时间:2022-06-30 17:13:37
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来源:周转箱厂家
国家统计局最新发布的数据显示,在全国70个大中城市中,2015年4月房价环比下降的城市继续减少,由上月的50个缩减至48个;而房价环比上涨的城市则攀升至18个,多为一线城市及省会城市;另有4个城市房价与上月持平。业内监测在国家统计局每月发布的数据基础上创建了全国商品住宅价格指数。该指数在4月份结束了连续11个月的下行趋势,受主要一、二线城市房价上涨的带动,整体环比微涨0.1%至152.6,其中,深圳房价表现抢眼,环比上涨1.8%,创历史新高。
从监测的15个重点一、二线城市来看,受3月底信贷、财税等利好政策出台和传统销售旺季等多重因素叠加的影响,4月新建商品住宅成交套数环比增长19.4%,且同比也有17.4%的涨幅,楼市回暖迹象明显,改善型需求加速入市。
在货币政策方面,央行为进一步推动社会融资成本下行,提振实体经济,于近两月先后宣布全面降准1个百分点,以及下调人民币存贷款基准利率各0.25个百分点,这已是央行6个月内第三次降息,当前贷款利率已触及历史低位。降准降息将进一步刺激房地产行业,一方面正在改变市场预期,加速银行放款时间和提升可贷额度;另一方面也有助于缓解开发商日趋紧张的资金链。总体而言,降准降息将对楼市产生积极的影响,开发商的去库存力度及市场的购房欲望都在大幅攀升。
根据房地产行业分析及市场研究报告不完全统计,预计在未来半年内,降准降息利好将继续发挥效应,带动市场成交量回升,改善市场预期,主要一、二线城市量价双回暖趋势有望进一步延续;同时,三、四线城市库存去化周期或将进一步缩短。
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