淮安发展全面开花这些乡镇综合体有哪些对你胃口了呢-【资讯】

发布时间：2021-07-15 18:17:53 阅读：次来源：周转箱厂家

摘要: 对于城市发展来说，尽管淮安当前的主要的热门区域仍然是大家所熟知的主城区域，那么对于一些相对偏远一些乡镇就被放弃了吗？

对于城市发展来说，尽管淮安当前的主要的热门区域仍然是大家所熟知的主城区域，那么对于一些相对偏远一些乡镇就被放弃了吗？并没有！前有淮阴区总投资百亿元的中国?淮安养老养生产业小镇项目落定，后面就有这些乡镇综合体规划落定。

中国?淮安养老养生产业小镇项目

中国?淮安养老养生产业小镇项目地块位于淮阴区黄河路南侧、宁连路东侧。距机场20分钟车程，火车站12分钟车程，距规划中的高铁站15分钟车程，距淮安最大的三甲医院一院15分钟车程。

规划用地总面积为330公顷，计划总投资100亿元，总体开发建设的建筑面积约为160万平方米，其中居住建筑面积约为100万平方米，容积率约1.2。一期启动区用地面积为16.69公顷(可利用建设用地面积)。

此前考虑项目的成熟度及项目开发建设的实际需要，为减少政府投入，淮阴区人民政府决定分期分批有序实施淮安养老养生产业小镇项目。项目建成后每年可提供2万个以上的就业岗位，为淮安每年贡献100亿以上的GDP，创造5亿元以上的财政收入，助力淮安抢占全省经济的发展高地。

淮安乡镇综合体之徐溜镇城市综合体(荣舜商业中心)

淮安市淮阴区徐溜镇城市综合体(荣舜商业中心)工程项目设计方案，公示如下：

淮阴区徐溜镇城市综合体(荣舜商业中心)位于淮安市淮阴区徐溜镇和益大道东侧、旭日大道北侧，用地面积25614.03平方米，建筑面积为38741.30平方米(其中商业建筑37569.08平方米，配套用房510.70平方米)，建筑密度39.42%，容积率为1.49，绿地率为15.02%。

该项目地理优势

徐溜镇是淮阴区的区域副中心，89平方公里，辖11个行政村，5.6万人，位于泗阳、沭阳、淮阴三县两市交汇处，2014年被列入全国重点中心镇。据了解该项目将于2018年元月动工、12月份开业，建成后，可促进周边20万人口消费再升级，将有力地提升徐溜整体形象，促进徐溜经济与城镇建设跨越发展。

这一次开发的徐溜商业综合体项目具有以下几大优势，

一是地理优势，徐溜镇规划为淮阴区重点中心镇，乡村撤销迁往镇里，未来2至3年人口增加至5至6万;

二是唯一性优势，目前全市乡镇唯一开发投入运营，徐溜镇首家商业综合体，商业集中，人口集中，规划延绵约8公里，未来带动增加消费人口至少十万人以上;

三是商业规划优势，超市、酒店、客房、洗浴、家电、影院、儿童游乐、KTV、网吧、台球、乒乓球、美食小吃、茶吧、婚庆多种业态于一体，是本地最全最集中的商业形式，可直接辐射周围10公里的消费人群;

四是交通便利优势，该项目位于和益大道、旭日大道两条主干道交叉口，濒临205国道，规划停车400多辆，为本地最大的停车场所。

淮安乡镇综合体之车桥希尔盖城市财富广场

淮安市希尔盖房地产有限公司建设的车桥镇希尔盖财富广场建筑设计方案于2012年12月20号经我局批准，现建设单位向我局申请调整方案，增加配电房及降低7#、8#楼层数，其中1#配电房位于11#楼东侧，2#配电房位于4#楼西侧;7#、8#楼由原先的11层降为6层。该项目位于淮安市淮安区车桥镇楚流路南侧，南北大道西侧，调整后规划用地面积33335平方米，总建筑面积46859.28平方米，容积率1.406，建筑密度39.56%，绿地率25.0%。具体见调整后的设计方案。

该项目加快车桥镇中心镇规划布局，全面发挥车桥作为联系区域中心城市(淮安市、楚州区)和广大农村地区(周边镇)平台的作用，完善并强化中心城镇功能。使得镇区商业及业态升级，原有镇区整体上缺乏统一规划，缺乏购物环境好、商业品质好且功能齐全的集中商业，希尔盖商业广场的建设将形成镇区现代“服务+配套型“生活中心。

乡镇小城镇综合体作为一种全新的商业业态，是指在乡镇、街道一级行政单位所在地，充分借助交通便利、人群聚集的区域优势，打造集居住、购物、餐饮、文化、休闲、娱乐等多项功能于一体的一站式商业中心，未来必然成为新型城镇化的重要方式。