买个门面是危房丁女士一家傻了眼

发布时间：2020-03-04 18:16:54 阅读：次来源：周转箱厂家

买个门面是危房丁女士一家傻了眼

律师：维权不容易

九江新闻网讯（记者杨丽）花20万元买了个门面，装修时却发现墙体有裂缝，一鉴定才知是局部危房，想维权却不知道该找谁。

市民丁女士今年1月份通过中介在庐峰小区花20万元买了一个一楼的门面，看房时她发现内部的墙上有裂缝，但房东称这部分是后来建的，不存在问题。因为该门面以前的租客住得没出啥问题，丁女士就签订了购买合同。3月份，她家准备对门面进行装修，发现门面其他的墙上也有裂缝。因为担心房子出现问题，丁女士前往房管部门申请房屋安全鉴定，可鉴定结果一出来，丁女士一家就傻了眼，鉴定结果是房屋危险C级，不能再进行居住、使用。20万元的投资转眼成了烫手山芋，丁女士说起这事就伤心，想维权却不知该怎么办。

对此，江西际民律师事务所蔡三忠律师告诉记者，丁女士可通过两种方式维权：一种是告中介，要求解除合同；另一种是告开发商，要求赔偿。

蔡律师表示，如果要起诉解除合同，那么其前提是在签订合同时存在重大误会，即房东或者中介在明知房屋是危房的情况下，隐瞒房屋存在的问题，将其出售给丁女士，但丁女士购买前已对房屋进行了查看，对房屋存在裂缝的现状也已经获知，看房后签订合同即表明认同商品的现状；另外，在没有进行鉴定的情况下，房东、中介也无法对房屋的安全情况有全面的了解，除非其已做鉴定但不表明，否则无法认定其隐瞒房屋现状。

关于起诉开发商要求赔偿，则需要在鉴定确认其房屋存在的问题是由建筑质量问题引起的才能成立，这样的话丁女士就必须做建筑质量鉴定，这笔费用只要在法院判定房屋问题确实是开发商造成，开发商败诉后才由开发商承担，否则就是丁女士自己承担。