住宅投资比例下降-【资讯】
发布时间:2021-07-15 12:09:26
阅读:次
来源:周转箱厂家
“热钱追求的是快进快出,住宅购买受限难以操作。”深圳一位资深投资客熊先生告诉记者,投资客一般只能借用亲戚朋友身份买房,在2010年规避限购限贷只要3000元可以“搞定”,2011年初需花2万元,到2012年需5万元,规避成本在上升。
熊先生给记者算了一笔账,相比2010年前房价成倍的上涨,目前住宅涨幅有限,很难在短期内赚取差价,即便在半年或者一年时间上涨20%,但算上利息和转让税费,转手赢利所剩无几。
世联地产大市场部研究总监吴志辉表示,热钱难以追踪,如果是外资进入,吸引力更大的主要是上海、北京这样的国际化大都市,但与两年前追逐住宅领域不同,热钱更青睐于商业地产。
全球最大房地产私募股权投资基金黑石曾在上海、南京等地先后运营悦达989、芳汇广场、天印乐盈购物中心等5个商业项目,2012年12月,黑石再度在上海出手,以23亿人民币购入华敏帝豪大厦写字楼部分,项目年租金回报率约6.7%。
除此之外,外资投资身影并不多,投资客的比重也在逐年下滑。
根据世联地产对所有代理楼盘的客户问卷调查显示,最近一个月来,投资客占销售客户比例只有12%,为历史最低点,而2007年投资客占比达到历史最高值50.6%,2010年3月,投资客占比仍有46%,此后随着调控政策出台,房地产价格上涨空间受限,投资水分也随之挤出。
相关阅读
- 独树一帜的花草茶包装设计单反相机电阻焊加热炉计费器杀菌机Frc
- 需求依旧疲软连塑料偏弱震荡台山电声测试挤奶机烧结炉老花镜Frc
- 机器人个性化定制生产甬企大步迈向智能制造塑料地板节流装置激光测距宣传卡钻套Frc
- 新一代微型化双光子荧光显微镜研制成功熨平机煮制锅包装纸板清洗枪中频炉Frc
- 山东不断加严环保标准倒逼企业转型升级呼伦贝尔吸水机黄油机超百粉保温瓶Frc
- PVC产能过剩持续加剧智能开关毛纱平板夯职业培训CDMAFrc
- 泥浆泵曲轴连杆轴承设计与安装钢模清洗系统送米压床钢玉磨料Frc
- 康宁表面活性剂产品获环境奖唯一提名绝缘线选矿筛绝缘垫片高炉波动开关Frc
- 使用评价优派BabyVision便携微型粉尘滤芯藏银玉石宝石无烟煤钟点工Frc
- 泥浆泵用大型圆柱滚子轴承保持架的改进拉丝模量仪电工面板豆腐机移动插座Frc