周转箱厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
周转箱厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

用公积金贷款买房还要给开发商写保证书重庆新闻资讯生活dd

发布时间:2021-01-22 09:16:41 阅读: 来源:周转箱厂家

用公积金贷款买房,还要给开发商写保证书? - 重庆新闻 - 资讯生活

用住房公积金贷款买房,还要给开发商写保证书,这样的事情你见过吗?家住重庆人和的市民龚玲就遇到了。今年3月初,23岁的龚玲在北部新区太湖西路5号的楼盘“翠湖?NANO公馆”看上了一套两室一厅的房子,很快就决定要购买。

???? 不过,决定用公积金贷款买房后,开发商的要求让龚玲无法接受,“置业顾问说,要办公积金贷款,要么交钱到指定的代办公司,请他们代办公积金贷款,要么写保证书保证两个月内到款。”4月8日,龚玲拿着认购书再次到楼盘售房部咨询,得到的结果依然是这样。

??? “公积金贷款怎么不由开发商办?”

???? “看上这房子,主要是因为地段不错,价格也还能接受。”龚玲说,就因为这样,她看中了14号户型后,并没有上到22楼感受感受高处的风景,只在2楼的相同户型瞧了瞧,就决定购买22—14号房。3月24日,龚玲从银行里取出2万元现金,准备到售楼处签房屋认购书。

??? 来到售房部后,一直接待她的置业顾问彭晓英和之前一样,热情地为她端茶倒水,还拉起了家常。拿到认购书,龚玲坐下来仔细地看认购书的每一项内容。她看到,认购书里除了写出了22—14这套房子的面积、单价、定金金额等基本信息外,还有7条注意事项。“何时交定金,何时签合同,缴纳的定金不退,认购书上面都写得明明白白。”龚玲看着前面3项,她觉得开发商把细节写得很明了,没有任何问题。

??? 可当她看到第4条时,心里却产生了疑问。“第4条写着:定购人可自由选择商业贷款或者公积金贷款,并且承诺已知悉并自行承担相关担保费代办费等,充分理解且无异议。”龚玲说,在这条款项后面的小括号内还备注了两个公积金代办点的联系人姓名和电话。没怎么看明白这条,置业顾问向她解释,办理商业贷款必须去指定的银行,公积金贷款需要由代办的公司代办。

??? “住房公积金贷款怎么不由开发商办?我有朋友就是在市内一家房地产公司工作,听她说买房子办理公积金贷款都是由开发商免费为业主办理,从没听说过要通过什么机构代办。”龚玲把自己的疑问告诉了置业顾问彭晓英,得到的回复是:由于开放商公司规模不大,没有成立专门的部门办理业主的公积金贷款,所以只能选择付钱代办。

???? 代办公积金贷款要交4000元服务费

???? 认购书上并没有写出代办需要缴纳多少费用,于是龚玲继续向置业顾问了解情况。置业顾问告诉她,现在公司正在与两家公积金代办机构合作,根据房子面积的不同,代办费用也不同。对于龚玲要购买的约48平米的户型,代办费用是4000元,先交给开发商,再由开放商转交给代办的机构。

????? 听到这个价格,龚玲有些犹豫,“本来买房首付就要花去18万多元,办理住房公积金贷款就是为了省钱,如果再交4000元的代办费,又要多一笔钱。”

????? 看到龚玲开始犹豫,置业顾问又抛出了一个吸引人的条款,“除了交钱给代办公司代办公积金贷款外,还可以自己去公积金中心办理。”不过,置业顾问说,选择自己去办理公积金贷款的话,一是程序很麻烦,耽误工作时间,二是还有可能办不下来。

???? “既然国家有住房公积金这个政策,我们每个月都要往里面存钱,肯定是可以办的。”龚玲说,她平时并不忙,完全有时间自己去办理。不过,这时置业顾问还是一直叮嘱她,自己办理有可能办不下来。

???? 看着龚玲犹豫不定,置业顾问便告诉她说,可以先交了定金,签了认购书再慢慢想选择哪种办理方式。龚玲想着,反正房子是很满意的,而且又可以办理公积金贷款利率比较低,于是就决定先签认购书,再回家考虑。

????? 回到家后,龚玲按照指定的代办机构电话打过去询问。其中一家机构告诉她代办费是按照房子的面积而定,48平米两室一厅的大小需要缴纳3500元;另一家机构告诉她费用是按总价的百分之一收取,是4000元。

???? 两家公司的报价和置业顾问有出入,于是龚玲最终选择自己去公积金中心办理。“就算麻烦点,总还是能省下几千块钱。”

???? 自己办理必须保证两个月内到款

???? 确定要自己办理公积金贷款后,龚玲打电话告诉了置业顾问彭晓英。然而,对方不但态度冷淡了很多,还告诉她,如果选择自己办理公积金贷款,必须写保证书。“她说我必须要保证公积金贷款在两个月之内能够到账,不然就要缴纳违约金。”龚玲说,公积金贷款需要一段时间的资料审核和确认,钱款到账的时间并不是她自己能确定的,于是在电话中和彭晓英理论。

????? 不过,置业顾问彭晓英坚持要让龚玲写下保证书后才能签合同。带着这些疑问,龚玲在网上找到了“翠湖?NANO公馆”的业主QQ群,加进群里才发现,和她一样有这个疑问的人还有好多个。

????? 在市川剧院工作的李万果也是业主之一,和龚玲一样,他也觉得开放商的说法很不合理。“第一,公积金贷款本应该有开发商帮业主免费办理。第二,公积金贷款何时能到账并不是业主说了算,无法写下两个月到账的保证书。”从长寿过来买房的段岚本身是长寿一家房地产公司的员工,她说:“根据我了解的情况,我们公司有专门帮业主办理公积金贷款的人员,审核的时间也常常在半个月至5个月不等,自己根本无法确定。”

???? 8日上午11点,重庆晨报记者和龚玲等3名业主到“翠湖?NANO公馆”售楼处咨询公积金贷款的情况。置业顾问彭晓英告诉记者,重庆市内除了龙湖、金科、万科等大型的房地产开发商设有专门办理公积金贷款的部门外,其余的小开发商都是采取的中介代办的形式。由于公司需要回收资金,所以业主必须保证在两个月之内让款项到位。她说:“开发商不可能无限期地等下去,不过我们合作的代办公司就能保证两个月内到款。”

???? 业主:认购书上并没告知要写保证书

???? “认购书上白纸黑字写着可以选择商业贷款和公积金贷款,但是并没有告知我们要写保证书。”龚玲指着认购书第4条气愤地说,并且在签订认购书之前,置业顾问只告诉她可以自主选择由指定的代办公司代办,以及自己去公积金中心办理,并没有说自己办理就要写保证书。她说:“如果早知道要写保证书,两个月到不了款还要赔钱,我一定不会签认购书。说不定就去看其他的楼盘了。”不过,认购书上明确写着4月10日要付首付款并签订购买合同,龚玲担心自己如果不写保证书不签约就存在违约的风险。

???? 与龚玲一起前来的李万果在签认购书前也不知道要写保证书的事,他认为:“这些情况应该事先告知,签了认购书又提这种要求,他们分明是要我们同意霸王条款。”

???? 置业顾问:写保证书是公司的规定

???? 随后,记者询问置业顾问彭晓英,她也承认,让业主写保证书只是口头协议,不过她认为口头协议也有法律效力。她说:“并且,让自己办理公积金贷款的业主写保证书是公司的规定,如果不写就不能签购买合同。”当记者询问,如果写了保证书后,两个月之内没有到款会付多少赔偿金。彭晓英说,具体的金额她并不清楚,只告知是一笔“利息”。当记者继续询问要求业主写保证书一事时,她便话锋一转不再正面回答。

????? 彭晓英告诉记者,他们与代办公积金贷款的公司并没有利益关系。为了给业主带来便利,他们公司现在已经和新的代办公司合作,“代办的服务费只要2500元。如果业主坚持要自己办理的话,必须写保证书。”记者想要联系售楼处负责人询问时,她称负责人不在,并且不知道负责人电话号码。

拳皇97免费版

风暴之锤手游

五岳乾坤再造天地

诛神记手游无限钻石

相关阅读